Τα προγράμματα για πρώτη φορά αγοραστές κατοικιών που χρηματοδοτούνται από την κυβέρνηση μπορούν να βοηθήσουν να γίνει η αγορά ενός σπιτιού στο Finger Lakes πολύ πιο προσιτή. Το τρίτο τρίμηνο του 2020, η μέση τιμή κατοικίας στο Finger Lakes ήταν 555.402 $. Αυτό σημαίνει ότι μια προκαταβολή 20% για το μέσο σπίτι στο Finger Lakes θα κόστιζε εκπληκτικά 1.080. Όχι μόνο αυτό, η μηνιαία πληρωμή στεγαστικού δανείου για μια υποθήκη 30 ετών θα μπορούσε να σας κοστίσει πάνω από 3.000 $ το μήνα. Αυτή η μεγάλη οικονομική υποχρέωση θα ήταν βάρος για οποιονδήποτε. Αυτός είναι ο λόγος για τον οποίο υπάρχουν πολλοί κρατικοί φορείς και προγράμματα για πρώτη φορά αγοραστές σπιτιού που βοηθούν στην εύκολη λήψη υποθήκης.
πώς να αποκτήσετε 10.000 συνδρομητές στο youtube
Οποιοδήποτε ακίνητο βρίσκεται γύρω από το Finger Lakes βρίσκεται στην πολιτεία της Νέας Υόρκης. Ευτυχώς, αυτό σημαίνει ότι αν έχετε τα μάτια σας στραμμένα σε μια ιδιοκτησία Finger Lakes, μπορείτε να περιορίσετε την αναζήτησή σας σε Τα προγράμματα για πρώτη φορά αγοραστών κατοικιών στη Νέα Υόρκη . Αν και μπορεί να πιστεύετε ότι αυτό περιορίζει τις επιλογές σας, η Νέα Υόρκη έχει μερικά από τα καλύτερα προγράμματα για πρώτη φορά αγοραστή σπιτιού στις ΗΠΑ. Αυτά τα προγράμματα προσφέρονται μέσω του State of New York Mortgage Agency ή της SONYMA. Από τις χαμηλότερες προκαταβολές μέχρι την οικονομική βοήθεια, μπορεί να είστε σε θέση να αντέξετε οικονομικά πολύ περισσότερα από όσα νομίζετε.
Προγράμματα στεγαστικών δανείων για αγοραστές κατοικίας για πρώτη φορά
Γενικά, κάθε πολιτεία έχει ένα σύνολο από κύρια προγράμματα για πρώτη φορά αγοραστές κατοικιών. Αυτά είναι πλήρη προγράμματα στεγαστικών δανείων που είναι διαθέσιμα σε πολλούς διαφορετικούς αγοραστές κατοικιών. Το πιο δημοφιλές πρόγραμμα στεγαστικών δανείων της SONYMA είναι το πρόγραμμα Achieving the Dream. Με το πρόγραμμα Achieving the Dream, άτομα με χαμηλά έως μέτρια εισοδήματα μπορούν να λάβουν στεγαστικό δάνειο με προκαταβολή 1-3% σε διάφορα σπίτια. Για να λάβετε οποιοδήποτε στεγαστικό δάνειο, υπάρχουν ορισμένες απαιτήσεις καταλληλότητας, αλλά όταν κάνετε αίτηση για ένα πρόγραμμα αγοράς πρώτης κατοικίας που χρηματοδοτείται από την κυβέρνηση, δεν μπορείτε να ξεπεράσετε ορισμένα όρια. Αυτό περιλαμβάνει α περιφερειακό όριο εισοδήματος που ποικίλλει ανά νομό μεταξύ άλλων παραγόντων. Το πρόγραμμα Achieving the Dream είναι μια καλή υποθήκη γενικής χρήσης για τους περισσότερους αγοραστές κατοικιών.
Ένα άλλο βασικό πρόγραμμα στεγαστικών δανείων που προσφέρει η SONYMA είναι το πρόγραμμα στεγαστικών δανείων χαμηλού επιτοκίου. Αυτό απευθύνεται σε αγοραστές κατοικιών των οποίων τα εισοδήματα είναι ελαφρώς υψηλότερα από τα όρια εισοδήματος για την επίτευξη του ονείρου. Με το πρόγραμμα χαμηλών επιτοκίων, το μέγιστο όριο εισοδήματος είναι μεταξύ .020 και .430 υψηλότερο. Αυτό σας παρέχει άλλη μια ευκαιρία να επωφεληθείτε από τα προνόμια που διαθέτει η SONYMA.
Πρόσθετο πρόγραμμα
Η SONYMA προσφέρει επίσης προσθήκες σε υπάρχοντα κυβερνητικά προγράμματα. Με το πρόγραμμα Conventional Plus και το πρόγραμμα FHA Plus, η SONYMA προσθέτει ένα Δάνειο Βοήθειας Προκαταβολής (DPAL) σε ένα δάνειο Fannie Mae HomeReady και ένα δάνειο FHA αντίστοιχα. Όπως τα κύρια προγράμματα στεγαστικών δανείων της SONYMA, υπάρχουν αρκετές προϋποθέσεις καταλληλότητας που πρέπει να ικανοποιήσετε. Ευτυχώς, δικαιούστε αυτόματα ένα SONYMA DPAL όταν πληροίτε τις προϋποθέσεις για ένα από τα δύο κρατικά στεγαστικά δάνεια.
ο καλύτερος τρόπος για να καθαρίσετε το σύστημά σας
Ομοσπονδιακά προγράμματα αγοράς κατοικίας για πρώτη φορά
Ανεξάρτητα από την πολιτεία στην οποία βρίσκεται το ακίνητό σας, θα πρέπει να εξετάσετε τα εθνικά προγράμματα για πρώτη φορά αγοραστή κατοικίας. Αυτά είναι στοχευμένα προγράμματα στεγαστικών δανείων που προσφέρονται από κρατικούς φορείς με μερικούς από τους καλύτερους όρους στεγαστικών δανείων εκεί έξω. Τα πιο γνωστά προγράμματα κρατικών στεγαστικών δανείων είναι το πρόγραμμα HomeReady της Fannie Mae και το HomePossible του Freddie Mac. Αυτά τα προγράμματα είναι συγκρίσιμα με προγράμματα βασικών στεγαστικών δανείων πολλών κρατικών υπηρεσιών. Μπορείτε να πάρετε μια υποθήκη με πολύ χαμηλότερη ελάχιστη προκαταβολή, υπάρχουν χαμηλότερες απαιτήσεις επιλεξιμότητας και εξακολουθείτε να έχετε ανταγωνιστικά επιτόκια στεγαστικών δανείων. Αυτά λειτουργούν ως γενικού σκοπού σας και στεγαστικά δάνεια χαμηλού έως μέτριου εισοδήματος που λαμβάνετε μέσω κρατικών υπηρεσιών.
ενέκριναν τον έλεγχο διέγερσης
Τρεις άλλοι σημαντικοί φορείς που χρηματοδοτούνται από την κυβέρνηση προσφέρουν εξειδικευμένα στεγαστικά δάνεια. Γενικά, αυτά τα στεγαστικά δάνεια ξεπερνούν το πρόγραμμα HomeReady, το πρόγραμμα HomePossible και μπορούν ακόμη και να ξεπεράσουν τα προγράμματα στεγαστικών δανείων σε κρατικό επίπεδο. Αυτό συμβαίνει επειδή αυτά τα στεγαστικά δάνεια δεν προορίζονται για τον γενικό πληθυσμό, αλλά στοχεύουν σε συγκεκριμένους τύπους αγοραστών κατοικιών για να κάνουν τις αγορές σπιτιού φθηνότερες. Οι τρεις υπηρεσίες περιλαμβάνουν την Ομοσπονδιακή Διοίκηση Στέγασης (FHA), το Υπουργείο Γεωργίας των Ηνωμένων Πολιτειών (USDA) και το Υπουργείο Υποθέσεων Βετεράνων των Ηνωμένων Πολιτειών (VA).
Τα δάνεια FHA είναι για άτομα με χαμηλό εισόδημα και έχουν μερικές από τις χαμηλότερες απαιτήσεις επιλεξιμότητας στην αγορά. Τα δάνεια USDA στοχεύουν σε συγκεκριμένες τοποθεσίες και είναι πολύ φθηνότερα από άλλες επιλογές στεγαστικών δανείων. Τα δάνεια VA είναι μακράν τα καλύτερα διαθέσιμα δάνεια οπουδήποτε για βετεράνους. Κρατικές υπηρεσίες όπως η SONYMA προσφέρουν ακόμη και πακέτα με δάνειο VA όπως τα προγράμματα Homes for Veterans της SONYMA. Σε συνεργασία με την VA, η SONYMA προσφέρει ένα δάνειο VA με όλα τα οφέλη και μειώνει το επιτόκιο. Θα πρέπει πάντα να διερευνάτε τα ομοσπονδιακά προγράμματα στεγαστικών δανείων για να βεβαιωθείτε ότι έχετε την καλύτερη δυνατή συμφωνία.
Η κατώτατη γραμμή
Υπάρχουν δεκάδες επιλογές στεγαστικών δανείων που είναι διαθέσιμες για αγοραστές κατοικιών. Κάθε ένα έχει διαφορετικές απαιτήσεις καταλληλότητας και προνόμια, επομένως θα πρέπει να αφιερώσετε αρκετό χρόνο ερευνώντας το καθένα. Παρόλο που σας δώσαμε ένα καλό σημείο εκκίνησης για το πού να κοιτάξετε, υπάρχουν εξαιρετικά προγράμματα αγοραστών σπιτιού που δεν στοχεύουν καν σε αγοραστές σπιτιού για πρώτη φορά, αλλά παρέχουν καθολικά οφέλη. Φροντίστε να συμβουλευτείτε έναν επαγγελματία ακινήτων για περισσότερες πληροφορίες.
