Θα σκάσει η φούσκα της στεγαστικής αγοράς; Ένα κραχ στην αγορά κατοικίας είναι απίθανο καθώς οι τιμές των κατοικιών συνεχίζουν να αυξάνονται

Αυτήν τη στιγμή, οι Ηνωμένες Πολιτείες βλέπουν μερικά από τα χαμηλότερα επιτόκια και περιορισμένα αποθέματα στην αγορά κατοικίας.

Το γεγονός ότι οι κάτοικοι των πόλεων που θέλουν να ξεφύγουν από τις πολυσύχναστες συνθήκες διαβίωσης εν μέσω πανδημίας βοήθησαν σε μια ιστορική άνοδο είναι οι τιμές των κατοικιών.

πώς να αναφέρετε ένα δάγκωμα σκύλου

Τι θα συμβεί όταν γίνει;

Ο «Μαύρος Κύκνος» είναι η αναπόφευκτη κατάρρευση των τιμών των κατοικιών στις ΗΠΑ - βρίσκονται στη στρατόσφαιρα σε σύγκριση με όλους τους θεμελιώδεις παράγοντες που οδηγούν τις αποτιμήσεις, έγραψε ο David Rosenberg, επικεφαλής οικονομολόγος και αναλυτής στρατηγικής της Rosenberg Research με έδρα το Τορόντο.

Τον Μάιο οι τιμές των κατοικιών αυξήθηκαν κατά 16,6% σπάζοντας ρεκόρ και αυτή τη στιγμή έχουν φτάσει σε ύψη 38,1% με αύξηση. Η τελευταία φορά που έφτασαν σε αυτό το υψηλό ήταν το 2006.

Τα σπίτια είναι πλέον 25% υπερτιμημένα, ειδικά σε σύγκριση με τα μέτρα εισοδήματος.

Ορισμένοι ειδικοί πιστεύουν ότι η κορύφωση έχει ήδη συμβεί και μπορεί να είμαστε σε πτωτική τάση, αλλά θα πέσει κατακόρυφα;

Αυτή τη στιγμή, μάλλον όχι.

Οι αιτήσεις για στεγαστικά δάνεια έχουν μειωθεί τις τελευταίες εβδομάδες και η δυνατότητα έναρξης κατασκευής αγορασμένων κατοικιών σταμάτησε λόγω των τιμών της ξυλείας και της έλλειψης εργατικού δυναμικού.

Αυτά τα προβλήματα φαίνεται να επιλύονται καθώς οι τιμές της ξυλείας πέφτουν από το υψηλότερο σημείο τους και οι εργαζόμενοι θέλουν να χτίσουν ξανά σπίτια μετά το τέλος της ομοσπονδιακής ανεργίας.

αγρότες ημερολόγιο χειμώνα 2015 προβλέψεις

Το απόθεμα για τα σπίτια εξακολουθεί να είναι απίστευτα χαμηλό και η προσθήκη σπιτιών δεν είναι πιθανό να προκαλέσει προβλήματα όπως ένα συμβάν Black Swan (αν και υπάρχει πάντα αυτή η μικρή πιθανότητα).