Η μίσθωση κατοικιών αγόρασε επίσημα ένα ιστορικό κτίριο στους καταρράκτες Seneca.
πότε έρχεται ο 4ος έλεγχος ερεθίσματος
Το κτήριο Huntington, το οποίο ανέβηκε το 1870 για να στεγάσει την National Yeast Company, έχει ερειπωθεί τα τελευταία χρόνια από τότε που έκλεισε η αντιπροσωπεία αυτοκινήτων που παρέμενε εκεί για σχεδόν τρεις δεκαετίες.
Υπήρξε μια σύντομη συζήτηση στο Seneca Falls σχετικά με το εάν το ακίνητο θα έπρεπε να πωληθεί στην Circle K ή στην Home Leasing. Ενώ η πρόταση για την κατασκευή ενός βενζινάδικου στη γωνία καταρρίφθηκε γρήγορα από τοπικούς ενδιαφερόμενους, μια προσπάθεια αποκατάστασης της ιστορικής ιδιοκτησίας ήταν επιτυχής.
Ο Διευθύνων Σύμβουλος της Home Leasing, Bret Garwood, συναντήθηκε πρόσφατα με το FingerLakes1.com για να μιλήσει για το έργο. Ενώ η πώληση έκλεισε στα 525.000 $ - η συνολική επένδυση στο ακίνητο θα ξεπεράσει κατά πολύ αυτό το ποσό.
Μεταξύ των πιο αξιοσημείωτων αλλαγών που έρχονται στο ακίνητο είναι η κατασκευή ενός τέταρτου ορόφου, για την αποκατάσταση του ακινήτου στην αρχική του κατάσταση. Συνολικά, η Garwood λέει ότι θα χρειαστούν περίπου 18 μήνες για να ολοκληρωθεί η κατασκευή. «Θα πρέπει να ξεκινήσουμε τη διαφήμιση για ενοικιαζόμενες μονάδες μέχρι τις αρχές του 2025», είπε ο Garwood.
Υπάρχει πολλή δουλειά για να μπείτε στο ακίνητο πριν από την ενοικίαση των μονάδων. Θα υπάρχουν 53 μονάδες και ο Garwood είπε ότι η απήχηση αυτού του είδους ιδιοκτησίας είναι διπλή.
«Μας αρέσει πολύ να κάνουμε έργα που επιτυγχάνουν κάτι περισσότερο από τη δημιουργία οικονομικών κατοικιών, κάτι που είναι καλό. Θέλουμε όμως να έχουμε αντίκτυπο στην κοινότητα. Υπάρχουν λοιπόν μερικά πράγματα που μας ελκύουν για ένα έργο σαν αυτό», συνέχισε. «Πρώτον, λύνουμε αυτό το πρόβλημα ενός ιστορικού κτιρίου που είναι σε ερειπωμένη κατάσταση και του αποκαθιστούμε την παλιά του ιστορική αίγλη. Αυτό θα είναι ένα πραγματικά όμορφο κτίριο. Αλλά παρέχουμε επίσης κάτι που νομίζω ότι χρειάζεται η κοινότητα. Άλλοι 53 κάτοικοι ακριβώς κατά μήκος του καναλιού σε έναν μεγάλο δρόμο στους καταρράκτες Σενέκα».
Η ανάπτυξη θα προσφέρει επίσης υποστηρικτικές ευκαιρίες στέγασης για βετεράνους. Ο Garwood είπε ότι αυτό ήταν ένα από τα σχόλια από την κοινότητα που η Home Leasing άκουγε συχνά. Είκοσι επτά από τις μονάδες θα παρασχεθούν σε κτηνιάτρους που λαμβάνουν υπηρεσίες από οργανισμούς που στοχεύουν στη βελτίωση της ζωής τους μετά τον στρατό.
Λεπτομέρειες για την εμπειρία του Luke bryan vip
Όσον αφορά τις καθυστερήσεις, ο Garwood είπε ότι η πανδημία και ο πληθωρισμός είχαν τον μεγαλύτερο αντίκτυπο.
«Αν δεν είχε συμβεί η πανδημία, αυτή θα ήταν μια αρκετά αποτελεσματική και απλή διαδικασία στο πλαίσιο της δουλειάς μας», είπε ο Garwood. «Αλλά χρηματοδοτήσαμε το έργο, έγινε δεκτό πολύ καλά από το New York State Homes and Community Renewal. Και είναι πολύ σημαντικό να σημειωθεί ότι λάβαμε μεγάλη υποστήριξη από την πρωτοβουλία αναζωογόνησης στο κέντρο της πόλης. Αυτό ήταν ένα μεγάλο μέρος αυτού, επειδή ο Seneca Falls έκανε προσπάθειες για να αναζωογονηθεί. Μετά χτύπησε η πανδημία και έγιναν μερικά πράγματα. Οι χρηματοπιστωτικές αγορές άλλαξαν πολύ».
Ο Garwood είπε ότι καταβλήθηκε σοβαρή προσπάθεια για τον επαναπροσδιορισμό των επενδυτών και τον προσδιορισμό του πραγματικού κόστους του έργου. Είπε ότι πιθανότατα αυξήθηκε πάνω από 25% από τότε που προτάθηκε το έργο.
πώς να κάνετε ένα βίντεο να γίνει viral στο youtube
Τώρα όμως, η πρόοδος θα είναι ορατή στο ακίνητο.
«Θα δείτε αυτή τη γωνιακή ιδιοκτησία να κουμπώνεται αρκετά», συνέχισε ο Garwood. «Έτσι, καθώς κάνουμε τη μείωση και την κατεδάφιση του αμιάντου, θα δείτε τα παράθυρα καλυμμένα και την περιοχή περιφραγμένη. Θα είναι πολλή δραστηριότητα. Αλλά τα περισσότερα από αυτά θα συμβαίνουν στο εσωτερικό, οπότε έχουμε λίγο χρόνο πριν αρχίσει να συμβαίνει ο εξωτερικός μετασχηματισμός. Νομίζω ότι το μέρος για το οποίο είμαι πιο ενθουσιασμένος είναι όταν αρχίζουμε να σταθεροποιούμε το κτίριο και αρχίζουμε να κατασκευάζουμε αυτόν τον τέταρτο όροφο που λείπει. Θα είναι εντυπωσιακό.'
Όταν όλα έχουν ειπωθεί και γίνει - θα πρέπει να μοιάζει όπως ήταν πριν από περίπου 140 χρόνια.
