Υπάρχουν αυξανόμενα στοιχεία σε όλη την περιοχή ότι η αγορά ενός σπιτιού είναι πραγματικά δύσκολη αυτή τη στιγμή.
Υπάρχουν μερικοί παράγοντες στο παιχνίδι - που οι παρατηρητές ακινήτων λένε ότι το κάνουν αυτό να συμβεί. Δεν υπάρχουν πολλά διαθέσιμα στεγαστικά αποθέματα, τα σπίτια δεν κατασκευάζονται με αρκετά γρήγορο ρυθμό και, τελικά, τα επιτόκια είναι αρκετά χαμηλά ώστε να κρατούν τους αγοραστές να εισέρχονται στην αγορά.
Η Ένωση Μεσιτών της Πολιτείας της Νέας Υόρκης λέει ότι αυτό οφείλεται κυρίως στην προσφορά και τη ζήτηση. Ο αριθμός των κατοικιών προς πώληση από το 2020 μειώνεται περίπου κατά 30%. Ωστόσο, ο αριθμός των κλειστών πωλήσεων και οι μέσες τιμές πώλησης είναι και οι δύο πάνω από 23% .
Ακολουθούν τα δεδομένα που δημοσίευσε η NYSAR για δεδομένα κομητείας ανά νομό συγκρίνοντας το πρώτο τρίμηνο του 2021 με αυτό του περασμένου έτους:
Cayuga : Οι νέες αγγελίες μειώθηκαν κατά 14,5%. Οι κλειστές πωλήσεις αυξήθηκαν κατά 1,6% και η μέση τιμή πώλησης αυξήθηκε κατά 26,5% ή 33.000 $. Εν τω μεταξύ, το συνολικό απόθεμα των προς πώληση κατοικιών μειώνεται κατά 45%.
Λίβινγκστον : Οι νέες καταχωρήσεις μειώθηκαν κατά 31%. Οι κλειστές πωλήσεις μειώθηκαν κατά 2%, αλλά η μέση τιμή πώλησης αυξήθηκε κατά 6,3%. Ο συνολικός αριθμός κατοικιών προς πώληση μειώθηκε κατά 58,9%.
Οντάριο : Οι νέες αγγελίες μειώθηκαν κατά 26,1%, ενώ οι κλειστές πωλήσεις μειώθηκαν κατά 5,9%. Η διάμεση τιμή πώλησης είναι επίσης σημαντική - στο 14,5%. Υπάρχουν επίσης 40% λιγότερα σπίτια στην αγορά.
Schuyler : Οι νέες αγγελίες μειώθηκαν κατά 14,6%. Οι κλειστές πωλήσεις αυξήθηκαν κατά 62,5% με τη μέση τιμή πώλησης να εκτινάσσεται στα ύψη 39,2% ή 47.000 $. Ο συνολικός αριθμός των διαθέσιμων κατοικιών μειώνεται επίσης κατά 57,8%.
Σενεκάς : Οι νέες καταχωρήσεις μειώθηκαν κατά 37,3% με αύξηση 12% στις κλειστές πωλήσεις. Η μέση τιμή πώλησης έχει αυξηθεί κατά 31,5% ή περίπου 33.000 $. Ο αριθμός των κατοικιών προς πώληση έχει επίσης πέσει κατακόρυφα με 63% λιγότερα ακίνητα στην αγορά.
Steuben : Οι νέες αγγελίες μειώθηκαν κατά 8,6% με τις κλειστές πωλήσεις να εκτινάσσονται κατά 17,6%. Η διάμεση τιμή πώλησης έχει εκτιναχθεί και εδώ κατά 24,8%, με 53% λιγότερα σπίτια στην αγορά.
Ο Γουέιν : Οι νέες καταχωρίσεις μειώθηκαν κατά 14% με τις κλειστές πωλήσεις να αυξάνονται με το ίδιο περιθώριο. Η διάμεση τιμή πώλησης έχει σκαρφαλώσει πάνω από 24% με 56,6% λιγότερα σπίτια στην αγορά.
Γιοτ : Υπάρχουν 10,9% λιγότερες νέες καταχωρίσεις φέτος με τις κλειστές πωλήσεις να αυξάνονται σημαντικά στο 40% σε σχέση με τα δεδομένα του περασμένου έτους. Η μέση τιμή πώλησης έχει επίσης εκτοξευθεί με το μεγαλύτερο περιθώριο στην περιοχή - με τη μέση πώληση να βρίσκεται στα 228.000 $ σε σύγκριση με 135.000 $ την ίδια περίοδο πέρυσι. Όπως και άλλες κομητείες, υπάρχει σημαντικά μικρότερο απόθεμα συνολικά, με 59% λιγότερα σπίτια στην αγορά.
Λάβετε τους τελευταίους τίτλους που παραδίδονται στα εισερχόμενά σας κάθε πρωί; Εγγραφείτε στην Πρωινή μας Έκδοση για να ξεκινήσετε τη μέρα σας.
