Οι ενοικιαστές και οι ιδιοκτήτες έχουν βρεθεί στο επίκεντρο έντονης συζήτησης σχετικά με τη στέγαση μέσω της πανδημίας του κορωνοϊού. Οι πληρωμές ελάφρυνσης ενοικίου καταβάλλονται στους Νεοϋορκέζους και οι ιδιοκτήτες ανησυχούν για τη συνέχιση του μορατόριουμ έξωσης έως τον Ιανουάριο του 2022. Μια νέα έρευνα, αν και σε περισσότερους από 3.700 ερωτηθέντες σε όλες τις ΗΠΑ δείχνει ότι ένας αυξανόμενος αριθμός ιδιοκτητών είτε αναβάλλει την εργασία σε ακίνητα είτε αγνοήστε το εντελώς όταν οι ενοικιαστές ρωτούν.
Στη Νέα Υόρκη, 1 στους 10 ιδιοκτήτες κατοικιών παραδέχονται ότι περιορίζονται κατά την ενοικίαση ακινήτων. Μια έρευνα που διεξήχθη από την Belluck & Fox, μια κορυφαία δικηγορική εταιρεία προσωπικών τραυματισμών και μεσοθηλιώματος, διεξήγαγε μια έρευνα σε 3.000+ ιδιοκτήτες τον Ιούλιο, διαπιστώνοντας ότι περίπου το 9% παραδέχτηκε ότι καθυστέρησε ή αγνόησε εντελώς ζητήματα που ανέφεραν οι ενοικιαστές.
Σύμφωνα με τα αποτελέσματα της έρευνας, ο μέσος ενοικιαστής πρέπει να περιμένει περίπου 18 ημέρες για να διορθώσει ο ιδιοκτήτης ζητήματα ιδιοκτησίας μετά την αναφορά του. Περίπου το 57% των ενοικιαστών δηλώνει ότι πιστεύει ότι είναι λογικό να παρακρατηθούν οι πληρωμές ενοικίου εάν ένας ιδιοκτήτης δεν λύσει τις ανησυχίες του.
Οι ένοικοι συχνά πρέπει να υπομείνουν εβδομάδες χωρίς νερό ή λειτουργικό πλυντήριο ρούχων ή αναγκάζονται να κοιμούνται σε μουσκεμένα στρώματα καθώς οι ιδιοκτήτες σέρνουν τα τακούνια τους για να λύσουν ένα πρόβλημα στέγης που έχει διαρροή, είπε η Belluck & Fox για τα ευρήματα. Πράγματι, ενώ οι ενοικιαστές πρέπει να περάσουν πολυάριθμες δοκιμές για να αξιολογήσουν εάν πρέπει να γίνει αποδεκτή η αίτησή τους για ενοικίαση, οι ιδιοκτήτες υπόκεινται σε πολύ λιγότερους ελέγχους. Επιπλέον, οι ενοικιαστές ανησυχούν συχνά ότι ένας ιδιοκτήτης θα τους δώσει μια κακή αναφορά για παράπονα, κάτι που θα μπορούσε να καταστρέψει τις μελλοντικές προοπτικές στέγασης τους.
Ο ομοσπονδιακός νόμος απαιτεί από τους ιδιοκτήτες να αποκαλύπτουν κινδύνους όπως ο αμίαντος, η βαφή μολύβδου και η μούχλα λόγω της σοβαρότητας των προβλημάτων υγείας που προκαλούνται από την έκθεση.
Η Νέα Υόρκη κατατάσσεται μεταξύ των καλύτερων πολιτειών όσον αφορά την επιμέλεια. Ενώ το 9% είναι ένας σημαντικός αριθμός ιδιοκτητών, είναι σχετικά μικρό σε σύγκριση με το ποσοστό των ιδιοκτητών σε άλλες πολιτείες - όπως το Κάνσας - που αναβάλλουν την εργασία και τις επισκευές με πολύ υψηλότερο ρυθμό. Η έρευνα διαπίστωσε ότι το 50% των ιδιοκτητών καθυστερεί ή απορρίπτει εντελώς τις επισκευές σε ενοικιαζόμενα ακίνητα.
Δημιουργήθηκε από Belluck & Fox
• Θέα
μεγαλύτερη έκδοση
Λάβετε τους τελευταίους τίτλους που παραδίδονται στα εισερχόμενά σας κάθε πρωί; Εγγραφείτε στην Πρωινή μας Έκδοση για να ξεκινήσετε τη μέρα σας.
