Οι πολιτειακοί νομοθέτες και οι ομάδες υπεράσπισης των ιδιοκτητών συμμετείχαν στην έκκληση προς τον Κυβερνήτη Άντριου Κουόμο και τα ελεγχόμενα από τους Δημοκρατικούς επιμελητήρια του νομοθετικού σώματος να αποφύγουν την παράταση του μορατόριουμ έξωσης που ισχύει αυτή τη στιγμή.
Από τα μέσα του 2020, όταν η πανδημία έκλεισε μεγάλο μέρος της οικονομίας της χώρας - έχει τεθεί σε εφαρμογή μορατόριουμ στις εξώσεις. Οι υποστηρικτές της στέγασης είπαν ότι ένα τέτοιο μορατόριουμ είναι απαραίτητο λόγω της στεγαστικής κρίσης που θα προέκυπτε χωρίς αυτό.
Οι νομοθέτες λένε ότι οι μικροί ιδιοκτήτες αποδεκατίζονται από την πανδημία και το μορατόριουμ έξωσης - και παρόλο που διατέθηκαν χρήματα μέσω της ομοσπονδιακής κυβέρνησης και του πρόσφατα εγκριθέντος κρατικού προϋπολογισμού - δεν φτάνουν αρκετά μακριά. Τώρα υπάρχει πιθανότητα το μορατόριουμ να παραταθεί μέχρι τον Αύγουστο.
Οι μικροιδιοκτήτες που δυσκολεύονται να κάνουν οι ίδιοι πληρωμές στεγαστικών δανείων λόγω έλλειψης εισοδήματος από ενοίκια αγνοούνται παντελώς από την Πλειοψηφία. Έχουμε ξεπεράσει το όριο από την προστασία των ενοικιαστών που αντιμετωπίζουν δυσκολίες έως την παροχή σχεδόν ασυλίας από την πληρωμή ενοικίου, δήλωσε ο ηγέτης της μειοψηφίας της Συνέλευσης Will Barclay. Η προσωρινή παύση των εξώσεων είχε νόημα καθώς το κράτος αντιμετώπιζε μια αναδυόμενη πανδημία, αλλά το να αναγκάσουν τους ιδιοκτήτες να στεγάσουν ενοικιαστές που αρνούνται να πληρώσουν ενοίκιο μήνα με τον μήνα δεν είναι τίποτα λιγότερο από οικονομική σκληρότητα.
Ο συνέλευσης Μάικλ Φιτζπάτρικ, ο οποίος είναι μέλος της μειοψηφίας κατάταξης της Επιτροπής Στέγασης, είπε ότι ένα μορατόριουμ θα απειλήσει τη σταθερότητα της στεγαστικής αγοράς συνολικά. Η Δημοκρατική Πλειοψηφία της Συνέλευσης απειλεί τη σταθερότητα της στεγαστικής αγοράς επιβάλλοντας περαιτέρω στους πολλούς ιδιοκτήτες που διασφαλίζουν ότι υπάρχει ασφαλής και οικονομικά προσιτή στέγαση σε κοινότητες σε όλη την πολιτεία, είπε. Καθώς η οικονομία σταθεροποιείται και περισσότεροι άνθρωποι επιστρέφουν στην εργασία τους, είναι καιρός τα άτομα που συνήθως καθυστερούν το ενοίκιο ή ακόμη και αρνούνται να πληρώσουν να ανταποκριθούν στην υποχρέωση που έχουν συμφωνήσει ως ενοικιαστές. Κανείς δεν θέλει να δημιουργήσει δυσκολίες σε όσους πραγματικά αγωνίζονται, ωστόσο, οι Δημοκρατικοί που επεκτείνουν αυτό το μορατόριουμ δεν θα αφήσουν στους ιδιοκτήτες ακινήτων κανένα μέσο προστασίας των ιδιοκτησιών τους.
Η κύρια ανησυχία είναι ότι τελικά τα σπίτια που σήμερα λειτουργούν ως ενοικιαζόμενες μονάδες θα πέσουν σε αποκλεισμό. Οι μικροί ιδιοκτήτες αντιμετωπίζουν επίσης πιθανή χρεοκοπία εάν η οικονομική ανακούφιση δεν είναι ευρέως διαθέσιμη για όλους.
Υποστηρίζουμε τους ενοικιαστές που έχουν ανάγκη κατά τη διάρκεια της πανδημίας και υποστηρίζουμε τους νόμους που θεσπίστηκαν πρόσφατα και θα συνεχίσουν να προστατεύουν τους ευάλωτους ενοικιαστές από την έξωση. Ωστόσο, οι ιδιοκτήτες μικρών επιχειρήσεων βρίσκονται σε δύσκολη θέση. Πολύ λίγες επιχειρήσεις αναμένεται να συνεχίσουν τη λειτουργία τους και να πληρώσουν τις δικές τους υποχρεώσεις χωρίς να διατηρούν έσοδα. Οι ιδιοκτήτες χάνουν την ικανότητά τους να συντηρούν αυτά τα κτίρια, πρόσθεσε ο Jaime Cain, ηγέτης του Συνασπισμού για το Under One Roof και νομοθετικός διευθυντής του NY Capital Region Apartment Association.
Η Under One Roof διεξήγαγε πρόσφατα μια έρευνα, η οποία διαπίστωσε ότι το 42% των μικρών ιδιοκτητών έχουν χρησιμοποιήσει προσωπικά δάνεια και αποταμιεύσεις για την κάλυψη εξόδων όπως στεγαστικά δάνεια, φόροι ακινήτων και λογαριασμοί κοινής ωφελείας.
Στο Finger Lakes, ο Deb Hall, ο οποίος υπηρετεί ως Πρόεδρος της Ένωσης Ιδιοκτητών Finger Lakes είπε ότι μπορεί να υπάρξει μια κοινή λογική λύση στην τρέχουσα κατάσταση. Η Δημοκρατική Πλειοψηφία και ο κυβερνήτης μας αφαίρεσαν τα δικαιώματα ιδιοκτησίας κατά τη διάρκεια αυτής της πανδημίας. Υπονομεύουν επίσης τους δικούς τους νόμους περί στέγασης, που ψηφίστηκαν το 2019, συνεχίζοντας να αρνούνται την πρόσβαση στα δικαστήρια. Οι πάροχοι ενοικίασης ζητούν κοινή λογική επιτρέποντας στο καλά εξοπλισμένο δικαστικό σύστημα να ευθυγραμμίσει τους ενοικιαστές με τις δημόσιες υπηρεσίες στέγασης, ορισμένες από τις οποίες έχουν χρηματοδότηση για να βοηθήσουν τους ενοικιαστές και να καθαρίσουν τις περιπτώσεις προ-COVID που συνεχίζουν να μαραζώνουν λόγω μη πληρωμής. είπε. Ακολουθήσαμε τα διατάγματα για 15 μήνες και περιμέναμε υπομονετικά για μια λύση. Η παράταση του μορατόριουμ δεν είναι λύση.
Οι ιδιοκτήτες μικρών ακινήτων της Νέας Υόρκης είπαν ότι πάρα πολλοί ιδιοκτήτες θα μείνουν εκτός της χρηματοδότησης που παρείχε η ομοσπονδιακή κυβέρνηση. Οι ενοικιαστές έχουν ήδη πολλά επίπεδα προστασίας της έξωσης σύμφωνα με την ομοσπονδιακή νομοθεσία, τη νομοθεσία της πολιτείας και μέσω της δικαστικής διαδικασίας. Οι ενοικιαστές που επηρεάστηκαν από τον COVID θα λάβουν σύντομα 2,4 δισεκατομμύρια δολάρια ως ελάφρυνση ενοικίου, αλλά πολλοί ιδιοκτήτες ακινήτων θα μείνουν εκτός. Αυτή η παράταση θα αναγκάσει τους ιδιοκτήτες ακινήτων να κουβαλούν το απόθεμα κατοικιών για ενάμιση χρόνο χωρίς ουσιαστικά καμία οικονομική ελάφρυνση και καμία δίκαιη διαδικασία. Η παράταση του σχεδόν γενικού μορατόριουμ έξωσης του κράτους είναι ασυνείδητη, είπε η ομάδα.
Λάβετε τους τελευταίους τίτλους που παραδίδονται στα εισερχόμενά σας κάθε πρωί; Εγγραφείτε στην Πρωινή μας Έκδοση για να ξεκινήσετε τη μέρα σας.
