Μετά από πυρκαγιά διαμερίσματος: Εξηγούνται τα δικαιώματα των ενοικιαστών

Το να ζεις σε κατοικήσιμο σπίτι είναι απαραίτητο ακόμα κι αν δεν είσαι ιδιοκτήτης του ακινήτου. Σε περίπτωση πυρκαγιάς διαμερίσματος, είναι ευθύνη του ιδιοκτήτη να επιδιορθώσει τη ζημιά και να πληρώσει για τους τραυματισμούς σας. Αλλά πριν ζητήσετε αποζημίωση, είναι απαραίτητο να γνωρίζετε μερικά από τα δικά σας δικαιώματα ως ενοικιαστής μετά από διάλειμμα πυρκαγιάς, που δεν ήταν δικό σου λάθος.





13 ειδήσεις wham σήμερα το πρωί

.jpg



Επισκευές μετά από ζημιά πυρκαγιάς

Όταν εκδηλώνεται πυρκαγιά σε ένα διαμέρισμα ή σε οποιοδήποτε άλλο ενοίκιο, οι ιδιοκτήτες πρέπει να επιδιορθώνουν τις ζημιές καθώς ο ιδιοκτήτης αναλαμβάνει την πλήρη ευθύνη για τις επισκευές. Μπορείτε να διευκολύνετε τη ζωή τους μετακινώντας τα προσωπικά σας περιουσιακά στοιχεία για να διασφαλίσετε ότι όλες οι περιοχές που έχουν υποστεί ζημιά θα αποκατασταθούν.

Εάν το ακίνητό σας καταστράφηκε ή χάθηκε σε πυρκαγιά διαμερίσματος, η ασφάλεια του ιδιοκτήτη μπορεί να μην το καλύψει. Ορισμένοι ιδιοκτήτες ενθαρρύνουν τους ενοικιαστές τους να έχουν την ασφαλιστική κάλυψη του ενοικιαστή, η οποία διασφαλίζει ότι καλύπτονται σε περίπτωση πυρκαγιάς.



Τι να κάνετε εάν οι επισκευές είναι ακραίες

Εάν οι ζημιές είναι ακραίες, ένας ενοικιαστής πρέπει να αναζητήσει άλλο σπίτι.

  • Εάν πληρώνετε ενοίκιο μηνιαίως, σταματήστε να πληρώνετε ενοίκιο μετά από πυρκαγιά και μετακομίστε σε ένα ασφαλές ενοίκιο. Τα ενοικιαζόμενα διαμερίσματα μπορεί να είναι προκλητικά σε αυτό το σημείο, καθώς μπορεί να μην έχουν σαφείς οδηγίες σχετικά με το θέμα.
  • Ας υποθέσουμε ότι η υπογεγραμμένη συμφωνία για τη μίσθωση δεν καλύπτει ζημιές από πυρκαγιά ή τραυματισμούς και ο ιδιοκτήτης επιβραδύνει ή αρνείται να κάνει τις επισκευές ή να σας δώσει αποζημίωση. Σε αυτήν την περίπτωση, ίσως χρειαστεί να αναζητήσετε τις υπηρεσίες του a δικηγόρος σωματικών βλαβών .

Ένας δικηγόρος προσωπικών τραυματισμών μπορεί να διαπραγματευτεί μια δίκαιη διευθέτηση τραυματισμών με τον ιδιοκτήτη εκ μέρους σας και να προβεί σε περαιτέρω νομικές ενέργειες εάν ο ιδιοκτήτης δεν συνεργάζεται. Ένας δικαστής μπορεί να αποκλείσει εάν η ζημιά είναι αρκετή για τη διακοπή της σύμβασης μίσθωσης.

Οι ζημιές από πυρκαγιά δεν παρέχουν απαραίτητα αυτόματη καταγγελία μιας σύμβασης μίσθωσης. Η μίσθωση ενός ακινήτου είναι λίγο περίπλοκη. Επομένως, μόνο μετά από ειδοποίηση 30 ημερών για αποτυχία επισκευής, η μίσθωση τερματίζεται και μπορείτε να αποχωρήσετε.



Πότε μπορεί ένας ενοικιαστής να μηνύσει τον ιδιοκτήτη του;

Όταν ένα Η αμέλεια του ιδιοκτήτη προκαλεί πυρκαγιά είτε από ελαττωματική καλωδίωση είτε από οποιαδήποτε άλλη αιτία, γίνονται πλήρως υπεύθυνος για όλες τις ζημιές που προκύπτουν στο ακίνητο και στους ενοικιαστές.

Εάν μπορείτε να αποδείξετε την υπαιτιότητα του ιδιοκτήτη στο δικαστήριο, ο ιδιοκτήτης πρέπει να πληρώσει για οποιαδήποτε προσωπική ζημία. Εάν ένας ιδιοκτήτης αρνηθεί επιστροφή της εγγύησης μετά από μια πυρκαγιά, τότε μπορείτε να τους κάνετε μήνυση για να το πάρουν αφού είναι δικό σας.




Τι συμβαίνει εάν είστε υπεύθυνοι για την πυρκαγιά;

Σε περίπτωση που προκαλέσατε τη φωτιά με υπερφόρτωση πριζών ή ακατάλληλο χειρισμό ενός φούρνου, δεν μπορείτε να ζητήσετε αποζημίωση. Σας απαγορεύει να μετακομίσετε ή να διακόψετε μια μίσθωση, καθώς εσείς είστε αυτός που έκανε τον χώρο κατοικήσιμο.

Μετά από οποιαδήποτε προσπάθεια εκκένωσης, ένας ιδιοκτήτης μπορεί να σας κάνει μήνυση για αποζημίωση, την οποία θα πρέπει να πληρώσετε. Το περισσότερο που μπορείτε να κάνετε είναι να αναζητήσετε καθοδήγηση από τη νομική αδελφότητα και να λάβετε μια εκτιμώμενη αξία της ζημιάς εάν το σπίτι είναι πλέον επικίνδυνο για τους ανθρώπους να ζουν.

Ποιος είναι υπεύθυνος για τις επισκευές;

Εναπόκειται στον ιδιοκτήτη να καλύψει όλα τα έξοδα που πραγματοποιήθηκαν σε α επισκευή που προκλήθηκαν από την αμέλειά τους. Εάν αποτύχουν να κάνουν τις επισκευές, μπορείτε να διακόψετε την πληρωμή ενοικίου. Οι περισσότεροι ιδιοκτήτες χρησιμοποιούν την ασφάλισή τους και αν επιμείνουν στο ενοίκιο χωρίς καμία επισκευή, μπορείτε να αντεπιτεθείτε.

Πληρώστε για τις επισκευές και αφαιρέστε τις από το ενοίκιο εάν το πρόβλημα πρέπει να επιλυθεί γρήγορα. μπορείτε επίσης να αναβάλετε την πληρωμή ενοικίου μέχρι να λυθεί το πρόβλημα. Ειδοποιήστε τον ιδιοκτήτη για τη ζημιά μέσω γραπτού εγγράφου και δώστε του χρόνο να συμμορφωθεί.

Εάν δεν υπάρχουν σημάδια επισκευής, δεσμεύστε κάποιο ποσό από το ενοίκιο ή ολόκληρο το ποσό εάν η ζημιά είναι αρκετή για να εκκενώσετε.

Σχετικά με τον Συγγραφέα:
Ο Timothy Walton είναι απόφοιτος νομικής σχολής και ελεύθερος επαγγελματίας blogger με ταλέντο στην αυτάρκεια. Έχει επίσης τρεις επιτυχημένες οικιακές επιχειρηματικές ιδέες στο ενεργητικό του. Επί του παρόντος, ο Timothy εργάζεται ως συνεργατικός συντάκτης για το δικηγορικό γραφείο Ben Crump. Στον ελεύθερο χρόνο του, όταν δεν κάνει βόλτες έξω από το σπίτι του στη λίμνη στην επαρχιακή Τζόρτζια με τα δύο Labs του, τον Rex και τη Lucilla, είτε προσπαθεί να γράψει ένα μυθιστόρημα είτε ονειρεύεται την επόμενη νομαδική του περιπέτεια.

Συνιστάται