ο Community Preservation Corporation και η REI REI LLC ανακοίνωσαν το κλείσιμο 1,5 εκατομμυρίων δολαρίων σε κατασκευή και μόνιμη χρηματοδότηση για την αποκατάσταση των Liberty Street Lofts σε ένα ακίνητο 8 μονάδων με ισόγειο εμπορικό χώρο στο χωριό Penn Yan.
Στην CPC, επενδύουμε σε έργα που ενισχύουν τις κοινότητες που εξυπηρετούμε, ενώ ταυτόχρονα εκτιμούμε τη μοναδική κουλτούρα κάθε πόλης και αξιοποιούμε την υπάρχουσα υποδομή της. Η περιοχή Finger Lakes είναι γνωστή για την παραγωγή εξαιρετικών κρασιών και είμαστε ενθουσιασμένοι που τιμούμε αυτή την πλούσια ιστορία μετατρέποντας αυτό το πρώην «φρούτο σπίτι» σε βιώσιμο απόθεμα κατοικιών για το Penn Yan. Ευχαριστούμε τη Cindy και τον Vincent Rosato για τη συνεργασία τους και για την αφοσίωσή τους σε αυτό το έργο που θα συνεχίσει την αναζωογόνηση της κοινότητας, δήλωσε η Miriam Zinter, Υπεύθυνη Υποθηκών στην The Community Preservation Corporation.
Ως μέλη της κοινότητας Penn Yan, θαυμάζαμε το 111 Liberty για αρκετό καιρό και γνωρίζαμε ότι είχε τόσες πολλές δυνατότητες. Η διαδικασία για να φτάσουμε σε αυτό το σημείο ήταν μακρά και αρκετά περίπλοκη. Ειλικρινά, πιστεύουμε ότι χωρίς την παρέμβαση της Miriam και της ομάδας της στο CPC, θα ήμασταν ακόμα κολλημένοι σε μια χώρα της γραφειοκρατίας και της απογοήτευσης. Είμαστε τόσο ενθουσιασμένοι που επιτέλους βρισκόμαστε στη γωνία προς την ολοκλήρωση των 5 διαμερισμάτων σοφίτας, 3 executive σουιτών και κίτρινου κουτιού, έτοιμου εμπορικού χώρου και ανυπομονούμε να υποδεχτούμε τους πρώτους μας κατοίκους στις αρχές του 2021, πρόσθεσε η Cindy Rosato της REI REI LLC.
Η REI REI LLC θα αναπτύξει, θα κατέχει και θα διαχειρίζεται την ιδιοκτησία. Η Cindy Rosato φέρνει περισσότερα από 30 χρόνια εμπειρίας στις πωλήσεις ακινήτων και περισσότερες από δύο δεκαετίες εμπειρίας διαχείρισης ακινήτων στο έργο. Ο Vincent Rosato, ο οποίος επί του παρόντος υπηρετεί ως επόπτης κατασκευής για μια τοπική εταιρεία ανάπτυξης, έχει σχεδόν 40 χρόνια εμπειρίας στον κατασκευαστικό κλάδο με ειδική εξειδίκευση στην ανάπτυξη πολλαπλών οικογενειών και μικτών χρήσεων.
Το Liberty Street Lofts, που βρίσκεται στην οδό Liberty 111, είναι μια προσαρμοστική επαναχρησιμοποίηση και αποκατάσταση εντέρων που θα μετατρέψει το τριώροφο, πρώην κτήριο αποθήκευσης και επεξεργασίας σταφυλιών σε οκτώ διαμερίσματα και πολλαπλούς εμπορικούς χώρους. Το ακίνητο βρίσκεται σε 0,36 στρέμματα παραθαλάσσιας γης, με μια έξοδο στον πρώτο όροφο με θέα στην έξοδο της λίμνης Keuka που περιλαμβάνει οκτώ γλιστρήματα σκαφών. Το έργο βοηθά στη σύνδεση της κοινότητας φέρνοντας νέες κατοικίες που βρίσκονται σε κοντινή απόσταση από ανέσεις όπως παντοπωλείο και τράπεζα, καθώς και εστιατόρια, καταστήματα λιανικής και ξενοδοχεία και το κοντινό Keuka Lake Outlet Trail.
Αρχικά χτίστηκε το 1800 ως φρουτόσπιτο, το έργο χρησιμοποιήθηκε στις αρχές του 1900 για την αποθήκευση σταφυλιών και καλαθιών με φρούτα για την κοινότητα κρασιού Finger Lakes. Αργότερα λειτούργησε ως μονάδα συμπίεσης σταφυλιών και παρήγαγε γαλόνια κρασιού για την Garrett and Company, έναν από τους μεγαλύτερους παραγωγούς κρασιού στη χώρα μέχρι την ποτοαπαγόρευση το 1920.
Το Liberty Street Lofts είναι ένα χαρακτηριστικό παράδειγμα του τρόπου με τον οποίο τα άδεια, υποχρησιμοποιημένα βιομηχανικά κτίρια, όπως παλιοί μύλοι και αποθήκες, καθώς και σχολεία και θέατρα, που κάποτε ήταν κόμβοι δραστηριότητας σε όλη τη Νέα Υόρκη, μπορούν να επαναχρησιμοποιηθούν ως νέα κατοικία και χώρος λιανικής – λειτουργώντας και πάλι ως άγκυρες δραστηριότητας και οικονομικής ευκαιρίας για γειτονιές μεγάλες και μικρές.
Η CPC χορηγεί δάνειο κατασκευής 1,5 εκατομμυρίων δολαρίων, καθώς και μόνιμο δάνειο με ασφάλιση 1,5 εκατομμυρίων δολαρίων από τη SONYMA μέσω της συνεργασίας τους με το Κοινό Ταμείο Συνταξιοδότησης της Πολιτείας της Νέας Υόρκης. Η ανάπτυξη θα αξιοποιήσει επίσης μια πιλοτική συμφωνία με τον τοπικό Οργανισμό Βιομηχανικής Ανάπτυξης (IDA).
Ως μη κερδοσκοπικός δανειστής και ένας από τους μεγαλύτερους κοινοτικούς χρηματοπιστωτικούς οργανισμούς ανάπτυξης στη χώρα, αφιερωμένος στη χρηματοδότηση πολυκατοικιών, η CPC βοηθά τους δανειολήπτες, τους συνεργάτες και τις τοπικές κυβερνήσεις να αντιμετωπίσουν τις προκλήσεις στέγασης και αναζωογόνησης. αξιοποιώντας τους οικονομικούς πόρους, τη μοναδική τεχνογνωσία και τις συνεργασίες τους για να βοηθήσουν στη δημιουργία ζωντανών, ακμάζουσες κοινότητες. Η δημιουργία νέων ενοικιαζόμενων κατοικιών που θα διευρύνουν το οικιστικό απόθεμα της κοινότητας και νέου εμπορικού χώρου που θα συμβάλει καταλυτικά στην οικονομική ευκαιρία υποστηρίζει τους στόχους της τοπικής αυτοδιοίκησης και εξυπηρετεί τις ανάγκες των κατοίκων της περιοχής.
Λάβετε τους τελευταίους τίτλους που παραδίδονται στα εισερχόμενά σας κάθε πρωί; Εγγραφείτε στην Πρωινή μας Έκδοση για να ξεκινήσετε τη μέρα σας.
